За 2019 год на торги было выставлено множество жилых объектов, которые были залоговыми. Это на 44% больше, чем в 2018 году! Такая цифра просто шокирует, когда понимаешь масштабы проблемы. Арестованное банками имущество выставлено на торги и продается в счет покрытия долга по ипотекам, которые не могут выплатить заемщики.
Объекты на общую стоимость 60 млрд рублей были арестованы и изъяты у владельцев за долги перед банками. В основном это квартиры и дома, однако есть и гаражи, коммерческие помещения и земельные участки. В 2018 году продавалось 9 тысяч объектов арестованной недвижимости, а в 2019 их было изъято более 13 тысяч. Такая ситуация связана со стагнацией доходов граждан, которые рассчитывали выплатить кредиты и ипотеки, а в итоге из-за низких доходов больше не смогли выплачивать суммы банку.
Кроме того, арестовывают имущество не только из-за ипотек и кредитов, задолженность по налогам, штрафам и алиментам тоже может стать поводом для ареста имущества владельцев. Подлежит аресту и имущество, которое фигурирует в уголовном деле. Иски по долгам, банкротство неплательщика фиксируются судом, который выносит решение об изъятии имущества. Однако выставить такую недвижимость на аукцион можно и вне судебном порядке – по записи нотариуса при залоговых обязательствах.
Конфискованное имущество продается на торгах со скидкой до 80% от рыночной стоимости.