Аналитики «Домклик» оценили, как изменилась стоимость вторички в десяти регионах, лидирующих по выдаче ипотеки в Сбербанке
Москва стала регионом, где за три месяца — с ноября 2022 года по январь 2023 года — сильнее всего подешевело вторичное жилье. За этот период средняя цена квадратного метра в столице снизилась на 4% и составила 237 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании «Домклик». Аналитики оценили, как изменилась стоимость вторички в десяти регионах, лидирующих по выдаче ипотеки в Сбербанке.
По данным экспертов, второе место разделили Санкт-Петербург и Краснодарский край. В среднем «квадрат» вторичного жилья здесь подешевел на 3% — до 159 тыс. руб. и 98 тыс. руб. соответственно. Тройку лидеров с самым заметным снижением цен на вторичное жилье замыкает Московская область. Средняя стоимость 1 кв. м в Подмосковье за два месяца сократилась на 2% — до 133 тыс. руб.
Собственники снижали цену в этих регионах, чтобы не упустить период повышенной покупательской активности, который наблюдался в конце года, считают аналитики. «Повышенный спрос, вызванный отменой льготной ипотеки, обострил конкуренцию за покупателей между первичным и вторичным рынками жилья. Это сказалось как на количестве новых предложений (+7% в декабре), так и на стоимости вторички», — поясняют в «Домклик».
В то же время в Тюменской области, Красноярском крае, Свердловской области, Башкортостане, Челябинской области, которые входят в топ-10 регионов по ипотечным выдачам, оживление спроса привело к подорожанию жилья в пределах от 3% до 8%. В этих регионах застройщики шли на снижение цены, а продавцы вторичных квартир этого не делали, уточнили эксперты.
Ранее эксперты из «Домклик» назвали районы Москвы, где сдается самое дешевое жилье в аренду. Минимальная средняя ставка долгосрочной аренды жилья в Москве в январе 2023 года отмечена в районе Внуково (часть Западного АО, расположенная за МКАД). Средняя однокомнатная квартира в этом районе предлагается за 25 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная — за 31,2 тыс. руб. в месяц.